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EN EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ CO IMMOBILIER - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Stéphane MONNIER Conseiller en Immobilier 06 67 93 40 68 Située en centre bourg de St Philbert-de-Grand-Lieu, cette maison à étage de 1990 se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, une cuisine ouverte AE, une grande chambre, une salle de bains, un wc, un cellier, une chaufferie, un coin cave et un garage avec accès au grenier pouvant être aménagé. A l'étage une salle d'eau avec wc, 2 chambres et une salle de jeux. Vous profiterez à l'extérieur de la terrasse ombragée exposée sud, des dépendances offrant la possibilité de stationner des véhicules ou de servir d'atelier. Le tout sur une parcelle d'environ 466 m². Le bien sera disponible à partir du 1er mars 2023. St Philbert-de Grand-Lieu se situe à 20 km au sud du périphérique de Nantes, vous avez accès rapidement à ses commerces, ses marchés hebdomadaires, ses établissements scolaires allant du primaire au collège un lycée doit ouvrir ses portes en 2026, et de tous ses équipements sportifs et zones de loisirs. Prix 343 200 € HAI dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu. Pour tous renseignements, contacter Stéphane MONNIER Conseiller en Immobilier au 06 67 93 40 68 Numéro RSAC 2019AC00405 - NANTES Code postal 44310 Surface habitable m² 113 m² surface terrain 466 m² Nombre de chambres 3 Nombre de pièces 5 Nombre de niveaux 1 Nb de salle de bains 1 Nb de salle d'eau 1 Cuisine Américaine Type de cuisine Equipée Mode de chauffage Fioul Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE Format de chauffage Individuel Terrasse OUI Nombre de garage 3 Cave OUI Nombre de parking 2 Surface cave m² 6 Exposition Sud Année de construction 1990 Terrain piscinable NON salon/sejour m² 1 porte entrée, 1 fenêtre bois dv , volets battants bois cuisine m² 1 porte fenêtre bois dv, îlot, four, plaque, hotte salle de bain m² faïence, baignoire, 1 vasque, 1 fen bois dv chambre m² parquet, gd placard, voligée, 1 fen bois dv chaufferie 8 m² chaudière fuel, 1 point d'eau garage 18 m² grenier au-dessus aménageable garage 25 m² toit tôle, cuve à fuel, murs parpaings, sol béton garage m² toit tôle, sol béton Atelier m² équipé en 380 V, tuiles, sol béton salle d'eau m² 1 lavabo, 1 douche, 1 wc, 1 fen bois dv chambre m² sous toit, 1 fen bois dv chambre m² 1 fen bois dv salle de jeux 10 m² sous toit - de en hauteur Prix de vente honoraires TTC inclus 343 200 € Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 € Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 % Taxe foncière annuelle 593 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 320 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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